房产抵押贷款到期还不上可以延期。但必须在贷款到期之前申请延期。房屋贷款一般是申请延期的，需要向申贷银行提出延期还贷的申请，实际上是延长借款期限，如果银行批准了，就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

房贷还不上除了延期还有哪些办法

1、转让或出售房屋：‌如果实在无力偿还房贷，‌可以在获得银行的同意后，‌将用作住房贷款抵押的所购房屋出售或转让给第三方，‌然后将卖房所得款项用于还贷。‌

2、向亲朋好友借钱归还：‌如果欠款金额不大，‌可以先向亲朋好友借钱将银行的欠款还上，‌事后再归还借的钱。‌

3、将其它资产折现还款：‌手里有首饰珠宝、‌其它房产、‌车辆等财物时，‌可以将这些物品进行折现，‌折现以后可以用来归还银行欠款。‌

4、尽量减少家庭开支：‌建议家里人尽量分担家庭开支，‌以便改善财务情况，‌如果可能的话，‌也可以考虑多人一起担保。‌

5、尽量提高收入：‌如果有可能的话，‌可以考虑找兼职，‌以增加家庭收入。‌

6、拍卖房产：‌若房贷不还，‌且逾期超过三个月，‌银行就会向法院提出诉讼，‌申请拍卖抵押房产。‌银行会将拍卖房产所得用于偿还贷款本息以及相应的罚息费用，‌抵扣完后，‌若还有剩余，‌银行也会将剩余的部分退还给用户。‌

7、尝试寻求专业的金融咨询机构帮助：‌以解决贷款问题，‌寻求专业的金融咨询机构可以帮助你制定一个合理的还款计划或者寻找其他解决方案。‌

这些方法可以帮助你应对房贷还不上的困境，‌但最好的解决方案是预防这种情况的发生。‌因此，‌合理规划家庭财务，‌确保有稳定的收入来源，‌以及在遇到困难时及时与银行沟通，‌都是非常重要的。