如果你需要一笔较大的资金那么办理抵押房产贷款可能是一个不错的选择。这种贷款方式通常以较低的利率和较长的还款期限为特点，因此受到很多企业主的青睐。以下一些小技巧希望能对你办理抵押贷款有所帮助。

一、准备材料

在申请房产抵押贷款之前你需要准备以下材料：

四证（身份证、房产证、户口本、结婚证）、征信报告、银行半年流水、营业执照（或者收入证明），这些材料夫妻双方都需要，因为房抵贷需要看夫妻双方的材料；准备好这些文件可以帮助你更快地完成贷款申请过程。

二、选择合适的产品

其实这一步是最重要的，通常我们是根据房产来评估额度，根据征信来匹配银行，然后根据自己的需求来匹配具体的产品。

目前有许多金融机构提供抵押房产贷款服务，如银行、信托公司、小贷公司等。在做具体选择时您需要着重考虑自己的情况来选择适合自己的贷款机构。

三、评估房产价值

在申请房产抵押贷款之前一般都需要对房产进行评估。银行一般都会委托第三方评估公司出具评估报告，根据评估结果可贷评估价的6—7成，更高可贷评估价的8—10成。

四、详细了解贷款流程

在确定好做什么产品后就到了贷款申请的阶段，一般来说贷款申请流程包括以下几个步骤：

提交申请：夫妻双方带上材料，到银行签字申请

评估房产价值：进系统对房产进行评估。

审批贷款：审批流程走完后会出终审批复，这个时候就会看到最终审批的额度和利息。

签订合同：夫妻双方到银行签订贷款合同。

放款：办完抵押后银行会将贷款到指定账户。

五、注意事项

申请房产抵押贷款时注意以下几个事项才会让贷款顺利批下来：

还款能力：工资收入怎么样以及每月流水大不大？这个是银行审批时非常看中的。

贷款期限：更好根据自己的还款预期来选择。5年能还上就选5年，10年能还上就选10年。

还款方式：要根据自己实际情况来选择，一般上班族选等额本息多，生意人选先息后本多。

总的来说房产抵押贷款是一种不错的解决大额资金的贷款方式，但是在申请之前需要做好充分的准备工作。如果你能够选择合适的贷款机构、了解贷款流程并注意事项，那么你就可以轻松获得房产抵押贷款了。