什么是“小产权房”

所谓的“小产权房”，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

那么，下面来为大家介绍有关于小产权房可以贷款吗？小产权房怎么抵押贷款？

1、有《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。

2、众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。

3、这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

小产权房怎么抵押贷款？

小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

小产权房贷款，农民房贷款，自建房贷款，村委统建楼贷款，金融机构自有资金，放款快速高效，抵押类房产融资方案，解决银行不能解决的问题。

申请年龄：18-60岁（60岁以上需子女签字担保）

申请额度：单笔最高2000万（房产评估价的5~7成）

申请期限：12 - 60期（1-5年）

还款方式：等额本息，或先息后本，可提前还款

审批时间：2 - 3个工作日

申请所需资料：

1、借款人夫妻双方身份证、

2、户口簿、结婚证明等；

3、收入证明和个人资产状况等还款能力证明；

4、借款人近半年银行流水。